Məqalələr

  Mənzil, şəxsi mənzil – bu sözlər nə qədər də dərin mənaya malikdir. Hər bir şəxs, belə demək olarsa yaşayış azadlığına, yəni şəxsi mənzilə can atır. Lakin bu arzunu dəyəri nə qədər ola bilər, məsələ zamanda deyil, məhz qiymətindədir. Hal-hazırda Bakıda mövcud olan vəziyyət belədir ki, orta sinifin heç heç də hər nümayəndəsi şəxsi mənzilə sahib olmaq iqtidarında deyil. Bu cür vəziyyətdən ən optimal çıxış yolu ipoteka hesab edilə bilər, nəzərə alsaq ki stabil aylıq gəliri olan şəxs üçün 4-8% ipoteka kreditini ödəmək o qədər də çətinlik yaratmaz. Lakin söhbət məhz stabil gəlirdən gedir, dünyadakı vəziyyəti görən ortatatistik şəxs isə sabahki günə o qədər də əmin deyil, və risk etməyə çox az adam razıdır.

  Çıxarışsız mənzil - risklidir yoxsa yox? Hər bir insan evinin olmasını arzu edir. Fərqi yoxdur, bu hündürmərtəbəli binada mənzil və ya həyət evi olacaq. İlk baxışdan çox sadə bir vəziyyətdir, ev tikilib, mənzilin pulu ödənilib, xoşbəxt mənzil sahibi bu hadisənin şərəfinə qonaqlıq verməyə hazırlaşmalıdır, lakin vəziyyət heç də hər zaman göründüyü kimi ürək açan olmur. Bir çox hallarda, mənzilin alınması ilə tam mənada ona sahib olma, yəni aldığı mənzilə çıxarış alınması arasında uzun illər keçir. Nəzərə alsaq ki, ölkə ərazisində demək olar ki bütün yaşayış sahələri mənzil-tikinti kooperativləri tərəfindən inşa edilir, əllərində yalnız MTK ilə bağlanılmış müqavilə olan mənzil sahibləri daim gərginlik içində yaşamaq təhlükəsi ilə üz-üzə qalır.

  Əgər mənzil sahibi öz əmlakını satmaq istəyirsə, onun qarşısına 2 seçim yolu çıxır: birincisi, peşəkar rieltorlara müraciət etmək, ikincisi isə satışı rieltorlara mürəciət etmədən realizasiya etmək. İkinci halda mənzil sahibi satış barədə tanınmış çap məhsullarında və internetdə elan yerləşdirməlidir. Lakin internetdə elan yerləşdirmək üçün şəkillər lazım olacaq. Bu məqalə şəkillərin çəkilməsi barədə 8 məsləhəti əhatə edir, hansılar ki daha peşəkar şəkil çəkməyi və realizasiyanın 50% uğurunu təmin edəcək.

  Xərclər, xərclər...Gündəlik həyatımızda gəlirlərə nisbətən xərclər haqqında daha çox danışılır. Qiymətlər artmaqdadır, tələbat və əhalinin əksər hissəsinin gəlirləri də əvvəlki səviyyədə qalmaqda davam edir. Əhalinin ümumi rifah səviyyəsində artım müşahidə olunsa da, xərcləri qarşılamaq əlbəttə ki, çətindir. Buna görə də hər növ xərclərə qənaət etmək lazım gəlir. Bu məqalədə biz kommunal xərclərə necə qənaet edə biləcəyimiz barədə bəhs edəcəyik.

  Kommunal xərclər elektrik enerjisi, su və qaz ödənişlərindən ibarətdir. İlk olaraq elektrik enerjisi xərclərindən danışaq.

  Belə bir deyim var ki, insan həyatı boyunca ağac əkməli, ev tikməli və oğul böyütməlidir. Bildiyimiz kimi, bu siyahıda sadalananlar içərisində ən asanı ağac əkməkdir. Təbii ki, bu məqalədə bunlardan hansının daha çətin və ya asan olmasını müzakirə etməyəcək,mənzil almaq üçün pul toplamağın yolları barədə danışacağıq. Hər bir şəxs öz şəxsi mülkünə sahib olmalıdır. Amma gəlirlərin o qədər də yüksək olmadığı, xərclərin isə daha da artdığı bir halda bu meəqsədə necə nail ola bilərik? Bu məsələ haqqında ətraflı danışaq.

  Nə qədər qəribə səslənsə də, ilk öncə ən sadə məsələ hesab edilən rəqəmləri nəzərə alaraq hərəkət etmək lazımdır. Siz tam olaraq nə istədiyinizi müəyyənləşdirməlisiniz. Məsələn, 50000 AZN dəyərində mənzil alacağınızı qarşınıza məqsəd qoymaq. Başqa sözlə desək, marafon yürüşü zamanı finiş xəttinin harada yerləşdiyini bilmək lazımdır, əks təqdirdə bu yürüş bir ömür boyu davam edəcək. Buna görə də, million dəyərində olan mənzil haqqında xəyallar qurmaq əvəzinə real vəziyyətə uyğun hərəkət etmək lazımdır.

  MDB məkanında bir dəfə də olsun qonşusunun mənzilinə su axıtmayan və ya qonşusu tərəfindən mənzilinə su axıdılmayan vətəndaş çətin ki olsun. Bu cür situasiyada ən əsası səbrsiz davranmamaq, təmkinlə düşünmək və qonşularla normal münasibəti qoruyub saxlamaqdır.  Aşağıda çətin situasiyalarda sizə köməklik göstərəcək bir neçə olduqca praktiki məsləhətlər qeyd olunmuşdur. 

Məsləhət №1

  İlk öncə problemin mənbəyini, daha doğrusu sızma mənbəyinin yerini müəyyən etmək lazımdır. Əgər problemi şəxsən özünüz aradan qaldıracaqsınız deyə düşünürsünüzsə o zaman dərhal iş başına keçin. Əks halda, mütəxəssis müdaxiləsi vacib olacaq. 

  Demək olar ki, hər bir şəxs həyatında bir dəfə də olsun daşınmaz əmlak almış və ya satmışdır. Etiraf etməliyik ki, almaq daha asandır, belə ki, seçim genişdir və əgər kifayət qədər vəsait varsa o zaman bu məsələ daha asanlıqla həll oluna bilər. Mənzillərin satışı, xüsusilə də sizi maraqlandıran qiymətə daha çətindir. Belə ki, mənzillərin satışını necə düzgün və uyğun qaydada həyata keçirtmək olar? Bu məsələyə aydınlıq gətirək.

  İlk olaraq dəllal vasitəçiliyi barədə düşünmək lazımdır. Əvvəla, daşınmaz əmlak sahibi mənzili özü satacağı və ya mütəxəssisin köməyindən yararlanacağı barədə qərar verməlidir. Qeyd edək ki, satış üzrə agentin köməkliyi (dəllalın vasitəçiliyi) olmadan mənzili satmaq almaqdan daha asandır və bunun da özünəməxsus səbəbləri var. Siz satış zamanı pul əldə edirsiniz, ancaq alış zamanı bu əmlak ilə bağlı bütün qaranlıq məqamlar sizin həyatınızın bir hissəsinə çevrilir. Buna görə də daşınmaz əmlak alışı zamanı ekspert rəyi almaq daha məqsədə uyğundur.